Сколько стоит ремонт коммерческого помещения под ключ офиса в бизнес-центре класса А типа Open Space с установкой системы кондиционирования Daikin VRV

Выбор помещения и планирование

Я начал с поиска помещения в бизнес-центре класса А . Важно было учесть расположение, инфраструктуру и планировку. Остановился на варианте с open space – это современно и удобно для команды.

Особенности бизнес-центров класса А

Выбранный мною бизнес-центр соответствовал всем критериям класса А . Это современное здание с панорамным остеклением, высокоскоростными лифтами и подземным паркингом. Внутри – стильные холлы, кафе, зоны отдыха. Безопасность на высшем уровне: видеонаблюдение, контроль доступа, охрана. Такая среда создает престижный имидж компании и комфорт для сотрудников.

Планировка Open Space: плюсы и минусы

Open space привлек меня своей гибкостью и экономичностью. Больше рабочих мест на меньшей площади – это существенная экономия на аренде. Открытое пространство способствует коммуникации и командной работе. Но есть и минусы: шум, отвлекающие факторы, недостаток приватности. Поэтому важно продумать зонирование и акустику помещения.

Зонирование пространства Open Space

Зонирование – ключевой момент в open space. Я предусмотрел отдельные зоны для работы, переговоров, отдыха и кухни. Для этого использовал мобильные перегородки, стеллажи и растения. Также выделил тихие уголки для индивидуальной работы, где можно сосредоточиться. Правильное зонирование помогает сохранить баланс между коммуникацией и приватностью.

Дизайн интерьера и отделка

Дизайн офиса должен отражать ценности компании и создавать комфортную атмосферу.

Стиль и концепция дизайна

Я выбрал современный стиль с элементами лофта: открытые коммуникации, кирпичные стены, металлические акценты. Это создает динамичную и креативную атмосферу. Цветовая гамма – спокойная, с яркими акцентами. Важно было учесть корпоративный стиль и брендбук компании. В результате получился стильный и функциональный офис, отражающий наш инновационный дух.

Материалы для отделки

Для отделки я выбрал качественные и износостойкие материалы. На полу – керамогранит, имитирующий дерево, в зоне ресепшн – натуральный камень. Стены – декоративная штукатурка и кирпич. Потолок – подвесной, с встроенными светильниками. Важно было обеспечить хорошую звукоизоляцию, поэтому использовал специальные акустические панели. Материалы подобраны с учетом экологичности и безопасности.

Строительство офисных перегородок

Для зонирования open space я использовал стеклянные перегородки с алюминиевым профилем. Они пропускают свет, создавая ощущение простора, и одновременно обеспечивают необходимую приватность. Для переговорных комнат выбрал звукоизоляционные перегородки. Часть перегородок – мобильные, что позволяет легко менять конфигурацию пространства. Это удобно для проведения мероприятий или организации дополнительных рабочих мест.

Инженерные системы и коммуникации

Особое внимание я уделил инженерным системам, обеспечивающим комфорт и безопасность.

Система кондиционирования Daikin VRV: преимущества и особенности

Для open space выбрал систему кондиционирования Daikin VRV. Она позволяет создавать индивидуальный микроклимат в каждой зоне, что очень важно для комфорта сотрудников. Система энергоэффективна и имеет низкий уровень шума. Управление – централизованное, с возможностью индивидуальной настройки. Daikin VRV – это надежное и современное решение для кондиционирования офисных помещений.

Вентиляция и освещение офисного помещения

Вентиляция – еще один важный аспект комфорта. Я установил приточно-вытяжную систему с рекуперацией тепла, которая обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и экономит энергию. Освещение – комбинированное: общее и локальное. Использовал светодиодные светильники с регулировкой яркости. В зонах отдыха – мягкий рассеянный свет, в рабочих зонах – более яркий, направленный. Правильное освещение снижает утомляемость и повышает работоспособность.

Пожарная безопасность и другие коммуникации

Пожарная безопасность – на первом месте. В офисе установлена автоматическая система пожаротушения и пожарная сигнализация. Предусмотрены эвакуационные выходы и планы эвакуации. Также позаботился о качественной электропроводке и сети передачи данных. Важно, чтобы все коммуникации были надежными и соответствовали современным стандартам. Это обеспечивает безопасность и бесперебойную работу офиса.

Мебель и оборудование

Мебель в open space должна быть функциональной и эргономичной.

Выбор мебели для Open Space

Я выбрал модульную мебель, которая позволяет легко изменять конфигурацию рабочего пространства. Столы – регулируемые по высоте, с учетом эргономики. Стулья – удобные, с ортопедической спинкой. В зонах отдыха – мягкие диваны и кресла. Также предусмотрел места для хранения личных вещей и документов. Мебель подобрана в едином стиле, что создает гармоничный и современный интерьер.

Офисная техника и оборудование

Офис оборудован современной техникой: компьютерами, ноутбуками, принтерами, сканерами. В переговорных комнатах – проекторы и интерактивные доски. Также есть кофемашина, кулер с водой и микроволновая печь. Важно обеспечить сотрудников всем необходимым для эффективной работы. Технику выбирал с учетом надежности, производительности и энергоэффективности.

Эргономика рабочего пространства

Эргономике уделил особое внимание. Рабочие места организованы с учетом требований к освещению, вентиляции и акустике. Столы и стулья – регулируемые, что позволяет настроить их под индивидуальные особенности каждого сотрудника. Предусмотрел подставки для ног и мониторов. Важно создать комфортные условия для работы, чтобы снизить утомляемость и повысить продуктивность.

Стоимость и сроки ремонта

Стоимость ремонта зависит от множества факторов.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

На стоимость влияют площадь помещения, сложность дизайн-проекта, качество материалов, инженерные системы. Установка Daikin VRV – существенная часть бюджета. Также учитывайте стоимость мебели, оборудования и работы подрядчиков. Важно найти баланс между качеством и ценой. Я рекомендую обратиться к нескольким компаниям для сравнения смет и выбора оптимального варианта.

Примерный расчет стоимости ремонта за м2

Примерная стоимость ремонта офиса класса А с установкой Daikin VRV – от 20 000 рублей за м2. Это включает черновые и чистовые отделочные работы, инженерные системы, перегородки, мебель и оборудование. Цена может варьироваться в зависимости от выбранных материалов и сложности проекта. Например, использование натурального камня или эксклюзивной мебели увеличит стоимость. Важно составить подробную смету, чтобы избежать непредвиденных расходов.

Сроки выполнения ремонта под ключ

Сроки ремонта зависят от площади помещения, сложности проекта и количества подрядчиков. В среднем, ремонт офиса open space площадью 200 м2 занимает от 3 до 6 месяцев. Важно учесть время на разработку дизайн-проекта, согласование документации, закупку материалов и выполнение работ. Рекомендую составить график работ и контролировать его соблюдение. Также предусмотрите резерв времени на случай непредвиденных ситуаций.

Этап ремонта Описание работ Примерные сроки
Проектирование Разработка дизайн-проекта, составление сметы, согласование документации 1-2 месяца
Демонтажные работы Демонтаж старых перегородок, отделки, инженерных систем 1-2 недели
Монтаж инженерных систем Прокладка электропроводки, вентиляции, системы кондиционирования Daikin VRV 1-2 месяца
Отделочные работы Черновая и чистовая отделка стен, потолка, пола 2-3 месяца
Установка перегородок Монтаж стеклянных и звукоизоляционных перегородок 1-2 недели
Монтаж мебели и оборудования Установка мебели, офисной техники, оборудования для кухни и зон отдыха 1-2 недели
Критерий Open Space Кабинетная система
Стоимость аренды Ниже Выше
Гибкость пространства Высокая Низкая
Коммуникация Улучшенная Ограниченная
Приватность Низкая Высокая
Контроль шума Сложнее Проще
Зонирование Необходимо Не требуется
Подходит для Креативных команд, стартапов Компаний с иерархической структурой

FAQ

Какие преимущества системы кондиционирования Daikin VRV?

Daikin VRV – это энергоэффективная система, позволяющая создавать индивидуальный микроклимат в каждой зоне open space. Она имеет низкий уровень шума и централизованное управление.

Как обеспечить звукоизоляцию в open space?

Используйте звукоизоляционные перегородки, акустические панели на стенах и потолке, а также ковровое покрытие на полу.

Какие материалы лучше использовать для отделки офиса?

Выбирайте качественные и износостойкие материалы, такие как керамогранит, декоративная штукатурка, кирпич. Учитывайте экологичность и безопасность материалов.

Как выбрать мебель для open space?

Предпочтение отдавайте модульной мебели, регулируемым столам и стульям с ортопедической спинкой. Мебель должна быть эргономичной и соответствовать общему стилю офиса.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх